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关于执行《房屋修缮及抗震加固工程计价定额》及城镇老旧小区改造工程计价有关问题的说明


      2021《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2021)(简称“2021修缮定额”)自2021年3月1日起施行,2016《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2016)(简称“2016修缮定额”)同时废止,现就执行“2021修缮定额”及城镇老旧小区改造工程计价有关问题说明如下:

      一、2021修缮定额适用于吉林省行政区域内(海拔高程2000m以下、地震烈度8度以下地区)既有一般工业厂房、公共建筑、民用建筑的拆除、整修、加固以及300m2以内的添建工程。整修指各类既有房屋建筑物基础、结构、建筑、装饰、安装(建筑物配套采暖、给排水、电气、消防、空调、通风等工程)专业修缮工程、改建工程。添建工程指既有建筑物以外新建、扩建、改建新增建筑面积部分。

      二、住宅小区管网工程执行《吉林省安装工程计价定额》(JLJD-AZ-2019)相应子目,管沟和埋地管道的土方工程及砌筑工程执行《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2019)相应项目,工作坑及井类的土方工程及路面开挖、修复、管道混凝土支墩的项目,以及混凝土管道、水泥管道安装执行《吉林省市政工程计价定额》(JLJD-SZ-2019)相应项目。小区管网与市政管网工程的界线划分:室外给水、采暖管道以与市政管道碰头点或以计量表、阀门(井)为界;室外排水管道以与市政管道碰头井为界;室外燃气管道,以与市政管道碰头点为界。

      三、执行2021修缮定额时,塔式起重机及施工电梯基础、大型机械设备安拆费及进出场费执行《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2019)对应定额项目,不乘任何换算系数。

      四、执行2021修缮定额时,垂直运输区别不同多(高)层建筑物层数(单层建筑檐高),按修缮工程(除拆除项目外)定额工日数量分别计算。超高增加费区别不同多(高)层建筑物层数(单层建筑檐高),按修缮工程(除拆除项目外)定额人工费与机械费之和计算。垂直运输及超高增加费适用于执行定额第一章、第二章、第八章、第九章的定额项目。

      五、2021修缮定额规定,定额缺项执行相应建筑、装饰、安装计价定额,除各章节另有规定外,非保护性拆除工程项目按相应定额人工、机械乘以系数0.25、材料乘以系数0;保护性拆除工程项目按相应定额人工、机械乘以系数0.4、材料乘以系数0;修缮工程项目按相应定额人工乘以系数1.16,定额计价材料和机械乘以系数1.05,未计价材料不乘系数;按2021修缮费用定额规定计取相应费用。

      六、2021修缮定额脚手架搭拆费、建筑物超高增加费按定额说明规定计取,其中人工费属于定额人工费,按费用定额规定计取各项费用。

      七、2021修缮定额“保护性拆除”指拆除后的主要材料或设备发包人要求重复使用或回收的拆除项目,“非保护性拆除”指拆除后的主要材料或设备承包人自行处理的拆除项目,拆除过程中对未拆除部分的保护措施按费用定额中地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费考虑。

      八、执行2021修缮定额时,机械费价差按定额机械费乘以系数5%计算,定额机械费调整价差只计取税金。

      九、执行2021修缮定额在冬季在室内施工,室内温度达到正常施工条件的,冬季施工增加费按该项目冬季施工完成人工费的30%计取。执行2016修缮定额未结算完成的工程,可按以上规定计取。

      十、2021修缮费用定额规定,现场签证能执行计价定额相应子目并按计价定额计算的,以及由省建设行政主管部门审批的补充估价表,按费用定额规定计取相应费用,其他现场签证的工程项目只计取税金。现场签证只签零星用工数量及台班数量,执行定额综合工日单价及台班单价的,按费用定额规定计取相应费用。

      十一、旧改工程屋面防水各层同时拆除,按单独拆除各层定额乘以系数0.25。

      十二、旧改工程执行2021修缮定额及2016修缮定额,其二次搬运增加费均执行“关于印发《城镇老旧小区改造工程计价补充规定》的通知”(吉建造[2021]3号)规定。

      十三、旧改工程执行2021修缮定额,其安全文明施工费执行“本定额”第十章修缮工程费用定额有关规定,不执行“关于印发《城镇老旧小区改造工程计价的指导意见》的通知”(吉建造[2020]3号)规定的调整系数。


 

2021年5月27日