关于执行《房屋修缮及抗震加固工程计价定额》及城镇老旧小区改造工程计价有关问题的说明

      2021《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2021)（简称“2021修缮定额”）自2021年3月1日起施行，2016《吉林省房屋修缮及抗震加固工程计价定额》(JLJD-XS-2016)（简称“2016修缮定额”）同时废止，现就执行“2021修缮定额”及城镇老旧小区改造工程计价有关问题说明如下：

      一、2021修缮定额适用于吉林省行政区域内（海拔高程2000m以下、地震烈度8度以下地区）既有一般工业厂房、公共建筑、民用建筑的拆除、整修、加固以及300m2以内的添建工程。整修指各类既有房屋建筑物基础、结构、建筑、装饰、安装（建筑物配套采暖、给排水、电气、消防、空调、通风等工程）专业修缮工程、改建工程。添建工程指既有建筑物以外新建、扩建、改建新增建筑面积部分。

      二、住宅小区管网工程执行《吉林省安装工程计价定额》（JLJD-AZ-2019）相应子目，管沟和埋地管道的土方工程及砌筑工程执行《吉林省建筑工程计价定额》（JLJD-JZ-2019）相应项目，工作坑及井类的土方工程及路面开挖、修复、管道混凝土支墩的项目，以及混凝土管道、水泥管道安装执行《吉林省市政工程计价定额》（JLJD-SZ-2019）相应项目。小区管网与市政管网工程的界线划分：室外给水、采暖管道以与市政管道碰头点或以计量表、阀门（井）为界；室外排水管道以与市政管道碰头井为界；室外燃气管道，以与市政管道碰头点为界。

      三、执行2021修缮定额时，塔式起重机及施工电梯基础、大型机械设备安拆费及进出场费执行《吉林省建筑工程计价定额》(JLJD-JZ-2019)对应定额项目，不乘任何换算系数。

      四、执行2021修缮定额时，垂直运输区别不同多（高）层建筑物层数（单层建筑檐高），按修缮工程（除拆除项目外）定额工日数量分别计算。超高增加费区别不同多（高）层建筑物层数（单层建筑檐高），按修缮工程（除拆除项目外）定额人工费与机械费之和计算。垂直运输及超高增加费适用于执行定额第一章、第二章、第八章、第九章的定额项目。

      五、2021修缮定额规定，定额缺项执行相应建筑、装饰、安装计价定额，除各章节另有规定外，非保护性拆除工程项目按相应定额人工、机械乘以系数0.25、材料乘以系数0；保护性拆除工程项目按相应定额人工、机械乘以系数0.4、材料乘以系数0；修缮工程项目按相应定额人工乘以系数1.16，定额计价材料和机械乘以系数1.05，未计价材料不乘系数；按2021修缮费用定额规定计取相应费用。

      六、2021修缮定额脚手架搭拆费、建筑物超高增加费按定额说明规定计取，其中人工费属于定额人工费，按费用定额规定计取各项费用。

      七、2021修缮定额“保护性拆除”指拆除后的主要材料或设备发包人要求重复使用或回收的拆除项目，“非保护性拆除”指拆除后的主要材料或设备承包人自行处理的拆除项目，拆除过程中对未拆除部分的保护措施按费用定额中地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费考虑。

      八、执行2021修缮定额时，机械费价差按定额机械费乘以系数5%计算，定额机械费调整价差只计取税金。

      九、执行2021修缮定额在冬季在室内施工，室内温度达到正常施工条件的，冬季施工增加费按该项目冬季施工完成人工费的30%计取。执行2016修缮定额未结算完成的工程，可按以上规定计取。

      十、2021修缮费用定额规定，现场签证能执行计价定额相应子目并按计价定额计算的，以及由省建设行政主管部门审批的补充估价表，按费用定额规定计取相应费用，其他现场签证的工程项目只计取税金。现场签证只签零星用工数量及台班数量，执行定额综合工日单价及台班单价的，按费用定额规定计取相应费用。

      十一、旧改工程屋面防水各层同时拆除，按单独拆除各层定额乘以系数0.25。

      十二、旧改工程执行2021修缮定额及2016修缮定额,其二次搬运增加费均执行“关于印发《城镇老旧小区改造工程计价补充规定》的通知”（吉建造[2021]3号）规定。

      十三、旧改工程执行2021修缮定额，其安全文明施工费执行“本定额”第十章修缮工程费用定额有关规定，不执行“关于印发《城镇老旧小区改造工程计价的指导意见》的通知”（吉建造[2020]3号）规定的调整系数。

2021年5月27日